17 июня 2014 года прошли общественные слушания во Всеволожском районе Ленинградской области. В Колтушах пытались провести слушания в обход мнения населения.

О результате составлен акт:

"Настоящим мы, нижеподписавшиеся граждане, присутствовавшие 17 июня 2014г. в конференц-зале администрации МО «Колтушское сельское поселение» в связи с организацией проведения публичных слушания по проекту планировки и проекту межевания территории общей площадью 5,1959 га участка Красная Горка Всеволожского муниципального района Ленинградской области муниципального образования Колтушское сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, для размещения малоэтажного жилого комплекса «Шагрово». Заинтересованное лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Всеволожская Инвестиционно-Строительная Компания». Исполнитель проекта: Общество с ограниченной ответственностью "Архитектурная мастерская 3С".

констатируем :

1. В отсутствие утвержденных и действующих ПЗЗ и Генерального плана д.Красная Горка и Куйворы вообще не может идти речь ни о каких изменениях назначения земель этих поселений и тем более планах и проектах их застройки.
  2. Перевод рассматриваемых земель под ИЖС в 2006г является грубым нарушением действующего законодательства, т.к. эти земли относятся к особо ценным с/х угодьям ( поливные поля, оснащенные в бытность совхоза "Выборгский" дождевальными установками и обильно удобряемые органикой от расположенной тут же молочной фермы), на которых многие десятилетия осуществлялось выращивание овощной продукции, массово поставляемой в магазины города и области.

Соответствующее заявление отправлено в Земельный комитет ЛО.

3. Предполагаем, что соответствующего решения об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории общей площадью 5,1959 га участка Красная Горка Всеволожского муниципального района Ленинградской области муниципального образования Колтушское сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, для размещения малоэтажного жилого комплекса «Шагрово» органом исполнительной власти Колтушского сельского поселения по состоянию на дату составления настоящего акта не принималось, а без подобного решения органов местного самоуправления разрешение на строительство жилого комплекса «Шагрово» выдано быть не могло . Между тем работы по строительству объектов жилого комплекса «Шагрово» ведутся не один месяц, построены несколько зданий. В интернете ведется активная информационная компания по продаже жилья в этом комплексе. Ниже приведены адреса сайтов, предлагающих приобрести объекты недвижимости в «Шагрово»:

http://fazenda.spb.ru, http://www.poselkispb.ru, http://www.zagorod.ru

В этих условиях, осуществленная при попустительстве муниципальных властей застройка упомянутых земель таунхаусами и активно начатое на них малоэтажное строительство должны стать предметом рассмотрения соответствующих органов, а не публичных слушаний, цинично организованных в разгар ведущегося строительства в расчете на необратимость событий-тактика уже успешно и неоднократно опробованная местными властями Колтушского МО.

О пренебрежительном отношении к законности , волеизъявлению коренного населения и просто своим служебным обязанностям говорит тот факт, что даже необходимая для проведения слушаний документация (если она существует) не была представлена в полном объеме, в соответствии с Положением «О порядке организации и проведения публичных слушаний на территории МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области», утверждённого решением Совета депутатов МО «Колтушское сельское поселение» .

В связи с вышеизложенным, публичные слушания следует признать несостоявшимися."

ЗАМЕЧАНИЯ К ПУБЛИЧНЫМ СЛУШАНИЯМ 17 июня 2014 Г.

Комиссией по организации публичных слушаний в муниципальном образовании «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области на 17 июня 2014, в 17 часов 00 минут по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Колтуши, д.32, здание администрации, в конференц-зале назначены публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории общей площадью 5,1959 га участка Красная Горка Всеволожского муниципального района Ленинградской области муниципального образования Колтушское сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, для размещения малоэтажного жилого комплекса «Шагрово». Заинтересованное лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Всеволожская Инвестиционно-Строительная Компания». Исполнитель проекта: Общество с ограниченной ответственностью "Архитектурная мастерская 3С".

       Мы, нижеподписавщиеся жители деревни Красная Горка, а также других населенных пунктов, чье жилищное положение в разной степени затрагивается предлагаемым изменением вида разрешенного использования указанных земельных участков, выражаем категорический протест против проекта планировки и проекта межевания территории общей площадью 5,1959 га участка Красная Горка Всеволожского муниципального района Ленинградской области муниципального образования Колтушское сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, для размещения малоэтажного жилого комплекса «Шагрово»и заявляем о запрете со стороны большинства населения деревни Красная Горка, а также присоединившихся жителей соседних населенных пунктов предлагаемого проекта планировки и проекта межевания территории общей площадью 5,1959 га участка Красная Горка Всеволожского муниципального района Ленинградской области муниципального образования Колтушское сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, для размещения малоэтажного жилого комплекса «Шагрово».

Среди оснований для запрета населением по проекта планировки и проекта межевания территории общей площадью 5,1959 га участка Красная Горка Всеволожского муниципального района Ленинградской области муниципального образования Колтушское сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, для размещения малоэтажного жилого комплекса «Шагрово»:

1. К публичные слушания не представлены следующие документы:

- договор купли-продажи на земельные участки расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, уч. Красная Горка, с кадастровыми номерами 47:09:0114001:507 площадью 935 м.кв.; 47:09:0114001:508 площадью 1239 м.кв.; 47:09:0114001:520 площадью 900 м.кв.; 47:09:0114001:521 площадью 1162 м.кв.; 47:09:0114001:522 площадью 1120 м.кв.; 47:09:0114001:523 площадью 1041 кв.м.; 47:09:0114001:524 площадью 1041 кв.м.; 47:09:0114001:525 площадью 1041 кв.м.; 47:09:0114001:500 площадью 1041 кв.м.; 47:09:0114001:499 площадью 1041 кв.м.; 47:09:0114001:498 площадью 1001 кв.м.; 47:09:0114001:519 площадью 1625 кв.м.; 47:09:0114001:517 площадью 1512 кв.м.; 47:09:0114001:516 площадью 1201 кв.м.; 47:09:0114001:515 площадью 1161 кв.м.; 47:09:0114001:514 площадью 1121 кв.м.; 47:09:0114001:513 площадью 1040 кв.м ; 47:09:0114001:512 площадью 1041 кв.м.; 47:09:0114001:511 площадью 1041 кв.м.; 47:09:0114001:510 площадью 1039 кв.м.; 47:09:0114001:509 площадью 1033 кв.м.; 47:09:0114001:497 площадью 984 кв.м.; 47:09:0114001:411 площадью 1435 кв.м.; 47:09:0114001:397 площадью 1259 кв.м.; 47:09:0114001:405 площадью 1000 кв.м.; 47:09:0114001:404 площадью 1000 кв.м.; 47:09:0114001:403 площадью 998 кв.м.; 47:09:0114001:402 площадью 1001 кв.м.; 47:09:0114001:401 площадью 1000 кв.м.; 47:09:0114001:400 площадью 1000 кв.м. ; 47:09:0114001:399 площадью 1000 кв.м.; 47:09:0114001:398 площадью 1000 кв.м.; 47:09:0114001:410 площадью 1500 кв.м.; 47:09:0114001:395 площадью 1501 кв.м.; 47:09:0114001:408 площадью 1501 кв.м.; 47:09:0114001:407 площадью 1500 кв.м.; 47:09:0114001:406 площадью 1501 кв.м.; 47:09:011401:394 площадью 1500 кв.м.; 47:09:0114001:413 площадью 6000 кв.м.; 47:09:0114001:396 площадью 1903 кв.м. на предыдущие публичные слушания , которые состоялись 22 апреля 2013 по переводу с вида разрешенного использования «для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства» на вид разрешенного использования «для малоэтажного жилищного строительства блокировочными жилыми домами» , запрашиваемые еще к 22 апреля 2013г. и к публичным слушаниям назначенным на 17 июня 2014 г. договор купли-продажи земельного участка от 20.02.2014 г.№612 Т/З «Всеволожской Инвистиционно-Строительной Компании».

2. Жители деревень Красная Горка, Куйворы, Кальтино настаивают на выяснении всей документации и надлежащего межевания , а также не вторгаются ли земельные участки расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, уч. Красная Горка, на территории земельных участков , находящихся в собственности жителей деревень Красная Горка, Кальтино.

3. Население деревни Красная Горка не против в использовании земель по их целевому назначению - в соответствии с действующим генеральным планом.

4. Предлагаемое инициатором публичных слушаний изменение вида разрешенного использования земельных участков расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, уч. Красная Горка, общей площадью 5,1959 га, для размещения малоэтажного жилого комплекса «Шагрово» приведет к застройке сельского населенного пункта малоэтажными домами, что приведет к увеличению плотности населения   до 100 чел./га и выше, что нарушает требования действующего законодательства, не соответствует действующему Генеральному плану, противоречит интересам населения.   Проект планировки и проект межевания территории общей площадью 5,1959 га участка Красная Горка Всеволожского муниципального района Ленинградской области муниципального образования Колтушское сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, для размещения малоэтажного жилого комплекса «Шагрово» без учета изменений в Генеральном плане территории , произведенного с изменением соблюдения всех градостроительных, санитарно-гигиенических и всех остальных норм неминуемо ухудшает жилищное положение жителей деревни, тем самым нарушая их конституционное право на жилище (статья 40 Конституции РФ) .

5. Учитывая престижность территории, на которой располагаются указанные земельные участки, владельцы малоэтажных домов, которые будут выстроены на этой территории будут достаточно состоятельными. Каждый из них будет владельцем 1-2 автомобилей, таким образом общее увеличение количества транспорта составит от 1000 автомобилей. Инфраструктура деревни не рассчитана на увеличение транспортной нагрузки. Проезд через территорию деревень Красная Горка, Куйворы и Кальтино такого количества транспорта (плюс гостевые автомашины), серьезно ухудшит условия проживания деревенских жителей: приведет к быстрому разрушению и без того находящихся в плачевном состоянии дорог, увеличится загазованность и загрязнение окружающей среды., возрастут нагрузки на экологию (до сих пор администрацией Колтушского сельского поселения уборка территории деревень и чистка дорог вообще не осуществляется, не говоря уже о возможном появлении дополнительных домов и, соответственно, производимого мусора).

Кроме того, интенсивное движение большегрузного транспорта через деревни Красная Горка, Куйворы, Кальтино на период строительства сделает жизнь жителей невыносимой. Большегрузный транспорт создает невыносимый шум, сильнейшую запыленность, причем и то и другое растет с ухудшением качества дороги, а опыт показывает, что такой транспорт разбивает дороги очень быстро до состояния полной непроходимости даже пешком.

6. Не предусмотрено и медицинское обслуживание такого количества жителей (400-500 человек, а в летнее время и больше): в наших деревнях вообще отсутствует медпункт. Такова же ситуация и в сфере обслуживания, в сфере образования и воспитания (школа, детский сад, спортивные секции, спортивные площадки).

7. Для строительства такого количества современных малоэтажных домов, требующих подведенной мощности по 15 кВт на каждый дом, потребуется суммарная подведенная электрическая мощность порядка 2.5 МВт. Такой мощности в деревни Красная Горка и окрестностях нет и не предвидится. Более того, фидер, который сегодня питает деревни Красная Горка и Куйворы перегружен. Зимой напряжение в домах падает до 120 В. Ни о каких новых нагрузках (построенных домах) не может быть и речи.

8. Функционирование такого количества малоэтажных домов потребует достаточного источника водоснабжения, не менее 1000-2000 куб.м в месяц. В то же время на сегодня в деревнях Красная Горка, Куйворы, Кальтино нет вообще никакого водоснабжения (пенсионеры вынуждены топить зимой снег). Обещания Главы Администрации Колтушского сельского поселения Э.М.Чирко провести водопровод в деревню уже осенью 2012 г не исполнены и пока не предвидится, когда они могут быть реализованы — не хватает воды, как объясняют сотрудники колтушской Администрации. В такой ситуации жители деревень категорически против застройки домами новых территорий деревни, равно как и изменений вида разрешенного использования каких-либо земельных участков на виды, связанные со строительством.

9. Отсутствие центральной канализации в деревне Красная Горка также делает невозможным удаление канализационных стоков с такого количества новых домов с высокой плотностью застройки (недостаточной для организации полей фильтрации) без опасного ухудшения экологической обстановки.

10. Деревня Красная Горка до сих пор не обеспечена социальной инфраструктурой (отсутствует школа, детский сад, спортивные и детские площадки, нет даже медицинского пункта). При таких обстоятельствах нагружать инфраструктуру строительством дополнительных домов увеличением численности населения на 400-500 человк (т. е., практически в 5 раз) абсолютно неприемлемо. До приведения в порядок всей инфраструктуру деревни Красная Горка, мы большинством жителей деревни блокируем вынесение на публичные слушания вопросов о какой-либо массовой застройке и соответствующем изменении видов разрешенного использования земельных участков.

11. Губернатор Ленинградской А.Ю.Дрозденко области на свое встрече с жителями района озвучил, что в соответствии с новой стратегией развития Всеволожского района, на его территории массовое строительство (домов, дач,...) будет прекращено. Полностью одобряя эту позицию Губернатора, отражающую интересы населения района в целом и нашей деревни в частности (учитывая сегодняшнюю нагрузку на транспортную сеть и социальную инфраструктуру) мы большинством населения деревни Красная Горка налагаем запрет на изменение вида разрешенного использования указанных участков.

12. На публичные слушания не представлены расчеты о необходимых изменениях в инфраструктуре деревни в связи с предполагаемым радикальным увеличением плотности населения (величины возрастающей потребности в медицинских и образовательных учреждениях (услугах),, в энергоснабжении и других системах жизнеобеспечения, в транспортной инфраструктуре).

Деревенская инфраструктура не рассчитана на появление на ее территории такого густозаселенного участка, как крупномасштабный жилой комплекс.

13. Экспозиция документации произведённая в рамках обнародования информации, выносимой на публичные слушания, произведена с грубейшими нарушениями прав участников мероприятия на достоверное и полное информирование о предмете слушаний, поскольку большое количество материалов и документов жителям представлено не было.

14. Не проведена проверка проекта планировки территории общей площадью 5,1959 га участка Красная Горка Всеволожского муниципального района Ленинградской области муниципального образования Колтушское сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, для размещения малоэтажного жилого комплекса «Шагрово» на предмет соответствия региональным нормативам Градостроительного проектирования Ленинградской области.

Вывод: Вопрос к публичным слушаниям не подготовлен. Выносить его на публичные слушания было недопустимо.

Таким образом по вопросу, выносимому на настоящие публичные слушания -население выносит своё однозначное решение отказать инициатору публичных слушаний в проекте планировки и проекте межевания территории общей площадью 5,1959 га участка Красная Горка Всеволожского муниципального района Ленинградской области муниципального образования Колтушское сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, для размещения малоэтажного жилого комплекса «Шагрово»как противоречащее интересам населения и ведущее к существенному ухудшению условий проживания жителей деревни Красная Горка, Куйворы, Кальтино, Старая Пустошь и других близлежащих деревень Колтушского сельского поселения.

17 июня 2014г. Незаконные слушания во Всеволожском районе Ленинградской области: